メゾンセゾン落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
10,800万円
106.5万円/㎡
相場
10,714万円
105.7万円/㎡
7,450
9,626
11,802
13,978
AI査定結果
推定相場価格
10,714万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,626万円〜11,802万円
94.9万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
32.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
メゾンセゾン落合
10,800万円（106.5万円/㎡）/ 2階 / 101.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/029,880万円111.2万円2階 88.81㎡ 2LDK+S南西
2025/08/0210,800万円106.5万円2階 101.4㎡ 3LDK南東
2025/07/279,900万円111.5万円2階 88.81㎡ 2LDK+S南西
2024/12/258,500万円95.7万円3階 88.81㎡ 2LDK-
2024/10/216,950万円78.3万円2階 88.81㎡ 2LDK+S南西
2024/07/309,300万円90.4万円2階 102.88㎡ 2LDK南西
2024/07/097,180万円80.8万円2階 88.81㎡ 2LDK南西
2024/07/057,400万円83.3万円2階 88.81㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年18戸RC
2023/11/25サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,480万円81.0万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/06/29パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 7,480万円91.9万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/07/06スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2025/01/21パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 8,500万円86.9万円97.8㎡3LDK3階 / 4階建 南1990年6戸RC
2024/02/24パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 7,580万円82.4万円92.03㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2024/04/23テラス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 10,998万円102.6万円107.15㎡3LDK2階 / 5階建 東1988年15戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2025/07/27グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,280万円89.8万円92.23㎡3LDK+WIC2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2023/10/20シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 9,000万円94.4万円95.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年23戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2023/12/10新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2024/01/20新宿区西早稲田3丁目マンション
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 8,499万円80.8万円105.15㎡2SLDK9階 / 11階建 南1990年62戸鉄骨造
2025/05/31ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 9,980万円93.5万円106.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1989年8戸RC
2025/05/10コム戸山台
新宿区戸山一丁目
早稲田駅5分 11,990万円103.4万円116㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年14戸RC
2025/06/10グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 8,480万円101.6万円83.47㎡3LDK3階 / 7階建 南東1984年36戸RC
2024/02/02グリーンパーク市ヶ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 14,800万円118.4万円124.99㎡4LDK11階 / 13階建 南1987年30戸SRC
2024/10/29グリーンパーク市ケ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 11,800万円94.4万円124.99㎡4LDK5階 / 13階建 南1987年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、新宿区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は新宿区の平均と比較して10.8%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積91.40㎡〜111.40㎡の平均販売価格
東京都
89.9万円/㎡
前年比+20.1%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名メゾンセゾン落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月1988年
階数3階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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